975.000 €
4.621 €/m²
211 m² · 4 dorm. · 4 baños · terraza o balcón
Buen estado · Certificado energético F · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Sant Genís dels Agudells, Horta-Guinardó
Carrer de Jericó 22
Lo que conviene saber
Casa unifamiliar de 4 dormitorios con ascensor privado y garaje propio en la casa. El anuncio no indica cédula, IBI ni estado de las instalaciones.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético FPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «esquinera, exterior, muy lumisosa»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor la cédula de habitabilidad y el mantenimiento del ascensor privado
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
299.288 €
Entrada 195.000 € + impuestos y gastos 104.288 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 195.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,46%)
- 102.000 €
- Notaría y registro
- 1.488 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 299.288 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 53.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 26.000 €
Pintura y retoques: unos 9.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 299.000 € a 325.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 1.040.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 1.040.000 € (sin fecha)
975.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Genís dels Agudells
- Esta vivienda
- 4.621 €
- con obra: 4.679 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 8 min a pie: Penitents
- Ruido moderado en la calle: unos 62 dB de media
- El parque grande más cercano está a 450 m
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
- Centro de salud a 9 min a pie
- 8 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 7 min a pie: Mercat Vall d'Hebron -Taxonera
Líneas a 10 min a pie: L3, L5
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (1 públicas), 3 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.