Tipo de interés de los préstamos cualificados de VPO
Si compraste con un préstamo cualificado de un plan estatal de vivienda, el tipo no lo fija tu banco: se revisa una vez al año para todo el plan y se publica en el BOE. Estas son las cifras vigentes, con la resolución que las establece.
Última resolución leída: BOE-A-2026-7912, publicada el 8 de abril de 2026.
Tipos vigentes (2026)
| Plan estatal | Tipo efectivo anual | Resolución |
|---|---|---|
| Plan de Vivienda 1998-2001 | 3,61 % | BOE-A-2026-7912 ↗ |
| Plan de Vivienda 2002-2005 | 2,55 % | BOE-A-2026-7912 ↗ |
| Plan de Vivienda 2005-2008 | 2,56 % | BOE-A-2026-7912 ↗ |
El tipo nuevo no se aplica el día que se publica. La resolución lo aplica «a partir del primer vencimiento que se origine, una vez transcurrido un mes desde el día de su publicación»: con la de 2026, el primer recibo afectado es el que vence a partir del 8 de mayo de 2026.
Qué supone en tu recibo
Orientativo. El recibo real depende de la fecha de amortización y de cualquier subsidiación que siga viva en tu préstamo; el importe exacto lo dice tu banco.
596 € al mes
60.000 € al 3,61 % durante 10 años.
Avísame cuando se publique el próximo tipo
No hay fecha fija y suele retrasarse: abril en 2024, mayo en 2025, abril en 2026. Leemos el BOE cada día y te escribimos el mismo día que salga.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo cualificado?
Es el préstamo con el que se financiaron las viviendas protegidas de los planes estatales de vivienda. Su tipo de interés no lo fija tu banco por su cuenta: lo revisa cada año el Ministerio de Vivienda junto con las entidades de crédito, y se publica en el BOE para todos los préstamos del mismo plan.
¿Cuál es el tipo de interés de una VPO en 2026?
Según la resolución publicada en el BOE el 8 de abril de 2026: 3,61 % para el Plan de Vivienda 1998-2001, 2,55 % para el Plan 2002-2005 y 2,56 % para el Plan 2005-2008. Cada cifra de esta página enlaza el acto que la fija.
¿Desde cuándo se aplica el tipo nuevo?
No desde el día de la publicación. La resolución dice que se aplica «a partir del primer vencimiento que se origine, una vez transcurrido un mes desde el día de su publicación». Con la resolución de 2026, publicada el 8 de abril, el primer recibo afectado es el que vence a partir del 8 de mayo.
¿Cuándo se publica cada año?
No hay una fecha fija y suele retrasarse: abril en 2024, el 10 de mayo en 2025 y abril en 2026. Por eso no anunciamos una fecha: te avisamos cuando el BOE publique la resolución.
¿Y si mi préstamo no es de ninguno de esos planes?
Entonces esta resolución no te afecta. Los préstamos libres y los de planes posteriores se rigen por lo que diga tu escritura. Si no sabes de qué plan es el tuyo, aparece en la escritura del préstamo y en la calificación de la vivienda.