¿Cuántas veces el IPREM para una VPO?
En 2026, con un IPREM de 8.400 € al año (14 pagas), una persona sola puede ganar en régimen general entre 4,5 y 6,5 veces el IPREM según la comunidad (37.800 € a 54.600 €), y en Barcelona, que usa el IRSC, hasta 64.148 €.
Elige tu comunidad, cuántas personas viven contigo y tus ingresos brutos anuales. Te decimos el tope de cada régimen con la norma de donde sale, sin registro y sin cuenta. Es orientativo: manda tu unidad de convivencia completa y las bases de cada convocatoria.
La suma de todos los que vivirán en la vivienda, según la última declaración de la renta (base imponible), no la nómina de este mes.
Ingresos máximos por comunidad para una persona sola (2026)
La respuesta comunidad por comunidad: el tope de cada régimen para una persona sola y, entre paréntesis, cuántas veces el IPREM dice su norma.
Catalunya: Barcelona y municipios de demanda fuerte (ADFA)
- Régimen especial
- 32.074 € (2,5 veces el IRSC)
- Régimen general
- 64.148 € (5 veces el IRSC)
- Concertado o precio limitado
- 83.392 € (6,5 veces el IRSC)
Catalunya: resto de municipios
- Régimen especial
- 32.074 € (2,5 veces el IRSC)
- Régimen general
- 70.563 € (5,5 veces el IRSC)
- Concertado o precio limitado
- 83.392 € (6,5 veces el IRSC)
Andalucía
- Régimen especial
- 25.200 € (3 veces)
- Régimen general
- 46.200 € (5,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 58.800 € (7 veces)
Aragón
- Régimen especial
- 21.000 € (2,5 veces)
- Régimen general
- 37.800 € (4,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 54.600 € (6,5 veces)
Canarias
- Régimen especial
- 42.000 € (5 veces)
- Régimen general
- 42.000 € (5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 42.000 € (5 veces)
Cantabria
- Régimen especial
- 21.000 € (2,5 veces)
- Régimen general
- 37.800 € (4,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 54.600 € (6,5 veces)
Castilla y León
- Régimen especial
- 42.000 € (5 veces)
- Régimen general
- 54.600 € (6,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 54.600 € (6,5 veces)
Comunitat Valenciana
- Régimen especial
- 46.200 € (5,5 veces)
- Régimen general
- 54.600 € (6,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 54.600 € (6,5 veces)
Euskadi
- Régimen especial
- 59.568 €
- Régimen general
- 59.568 €
- Concertado o precio limitado
- 59.568 €
Extremadura
- Régimen especial
- 37.800 € (4,5 veces)
- Régimen general
- 46.200 € (5,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 63.000 € (7,5 veces)
Galicia
- Régimen especial
- 37.800 € (4,5 veces)
- Régimen general
- 46.200 € (5,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 54.600 € (6,5 veces)
Illes Balears
- Régimen especial
- 54.600 € (6,5 veces)
- Régimen general
- 54.600 € (6,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 54.600 € (6,5 veces)
La Rioja
- Régimen especial
- 21.000 € (2,5 veces)
- Régimen general
- 50.400 € (6 veces)
- Concertado o precio limitado
- ·
Madrid
- Régimen especial
- ·
- Régimen general
- 46.200 € (5,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 63.000 € (7,5 veces)
Murcia
- Régimen especial
- 61.600 € (5,5 veces)
- Régimen general
- 72.800 € (6,5 veces)
- Concertado o precio limitado
- 72.800 € (6,5 veces)
| Comunidad | Régimen especial | Régimen general | Concertado o precio limitado |
|---|---|---|---|
| Catalunya: Barcelona y municipios de demanda fuerte (ADFA) | 32.074 € (2,5 veces el IRSC) | 64.148 € (5 veces el IRSC) | 83.392 € (6,5 veces el IRSC) |
| Catalunya: resto de municipios | 32.074 € (2,5 veces el IRSC) | 70.563 € (5,5 veces el IRSC) | 83.392 € (6,5 veces el IRSC) |
| Andalucía | 25.200 € (3 veces) | 46.200 € (5,5 veces) | 58.800 € (7 veces) |
| Aragón | 21.000 € (2,5 veces) | 37.800 € (4,5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) |
| Canarias | 42.000 € (5 veces) | 42.000 € (5 veces) | 42.000 € (5 veces) |
| Cantabria | 21.000 € (2,5 veces) | 37.800 € (4,5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) |
| Castilla y León | 42.000 € (5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) |
| Comunitat Valenciana | 46.200 € (5,5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) |
| Euskadi | 59.568 € | 59.568 € | 59.568 € |
| Extremadura | 37.800 € (4,5 veces) | 46.200 € (5,5 veces) | 63.000 € (7,5 veces) |
| Galicia | 37.800 € (4,5 veces) | 46.200 € (5,5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) |
| Illes Balears | 54.600 € (6,5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) | 54.600 € (6,5 veces) |
| La Rioja | 21.000 € (2,5 veces) | 50.400 € (6 veces) | · |
| Madrid | · | 46.200 € (5,5 veces) | 63.000 € (7,5 veces) |
| Murcia | 61.600 € (5,5 veces) | 72.800 € (6,5 veces) | 72.800 € (6,5 veces) |
Topes base para una persona sola con la norma de cada comunidad; con más miembros el tope sube donde la comunidad pondera (Galicia, Catalunya, Comunitat Valenciana). Catalunya usa el IRSC, no el IPREM. Solo aparecen las comunidades cuya norma hemos verificado.
Normas aplicadas
- Andalucía: Decreto-ley 1/2025 Andalucía (BOJA 03/03/2025), disp. final 2.ª (art. 15.1 del Decreto 91/2020, Plan Vive): 3,00× / 5,5× / 7× IPREM
- Aragón: Decreto 60/2009 Aragón, art. 15 (BOA): 2,5×/4,5×/6,5× IPREM (especial/general/tasado), mínimos 1×/1,5×/2×
- Canarias: Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias (Decreto 23/2026): gobiernodecanarias.org/vivienda/destacados/rdvpc/reg_dem/req_inscrip/ (≤5× IPREM, ingresos netos)
- Cantabria: Registro de Demandantes: viviendadecantabria.es/ciudadanos/registro-demandantes (2,5×/4,5×/6,5× IPREM ponderado)
- Castilla y León: Ley 10/2013 CyL; vivienda.jcyl.es/web/es/vivienda/requisitos-acceso.html (6,5× corregido / 5× promoción pública; mínimo 1× IPREM)
- Catalunya: Decret llei 2/2025 i taules d'ingressos de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (IRSC 2026: 9.622,18 €)
- Comunitat Valenciana: Decreto 180/2024 GVA, art. 42 (base 6,5× / 5,5× IPREM + incrementos acumulados)
- Euskadi: Etxebide, requisitos de inscripción (compra): ingresos ponderados entre 9.000 € y 59.568,32 €/año
- Extremadura: Decreto 164/2024 Extremadura, art. 7.2.d (Registro de demandantes): especial <4,5× / general <5,5× / media <7,5× IPREM ponderado; mínimo 1× IPREM
- Galicia: Acuerdo Consello da Xunta 04/05/2026 (DOG 90, 18/05/2026): VPA 4,5×/5,5×/6,5× IPREM ponderado; mínimo compra 0,7× IPREM
- Illes Balears: DG d'Habitatge (CAIB): caib.es/sites/habitatge_de_preu_limitat/es/faqs/ (≤6,5× IPREM ponderado; Acuerdo Consejo de Gobierno 21-11-2022)
- La Rioja: Decreto 33/2013 La Rioja; larioja.org/vivienda/es/proteccion-oficial/proteccion-oficial/requisitos-acceso-viviendas-vpo (6× privada / 2,5× pública)
- Madrid: Decreto 74/2009 CM; límites en comunidad.madrid/servicios/vivienda/vivienda-protegida-nueva-construccion (VPPB 5,5× / VPPL 7,5× IPREM)
- Murcia: Decreto 99/2021 Región de Murcia, arts. 3 y 5 (general 6,5×, especial 5,5× IPREM desde el Decreto-ley 3/2026, disp. final 3.ª; ingresos ponderados ×0,75 de 1 a 3 personas, ×0,70 de 4 o más; mínimo 1× IPREM)
IRSC 9.622 € · Decret llei 2/2025 (DOGC 9359) + taules d'ingressos habitatge.gencat.cat: special 2,5×; general ADFA 5,0×; general no-ADFA 5,5×; agreed 6,5× (legacy 6,08×); cap registre 6,5×
IPREM 2026: el indicador y sus múltiplos en euros
Casi todas las normas usan el IPREM anual de 14 pagas. Si calculas con 12 te sale un tope más bajo del real y puedes autodescartarte sin motivo.
IPREM 2026: Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 2023, disposición adicional nonagésima, comprobado el 11 de octubre de 2026. Sin una ley de presupuestos posterior, la cifra de 2023 sigue vigente. texto en el BOE
IPREM 2026 (1×)
- Al año
- 8.400 € (14 pagas) · 7.200 € (12 pagas)
- Al mes (12 pagas)
- 600 €
1,5 × IPREM
- Al año
- 12.600 €
- Al mes (12 pagas)
- 1.050 €
2 × IPREM
- Al año
- 16.800 €
- Al mes (12 pagas)
- 1.400 €
2,5 × IPREM
- Al año
- 21.000 €
- Al mes (12 pagas)
- 1.750 €
3 × IPREM
- Al año
- 25.200 €
- Al mes (12 pagas)
- 2.100 €
3,5 × IPREM
- Al año
- 29.400 €
- Al mes (12 pagas)
- 2.450 €
4 × IPREM
- Al año
- 33.600 €
- Al mes (12 pagas)
- 2.800 €
4,5 × IPREM
- Al año
- 37.800 €
- Al mes (12 pagas)
- 3.150 €
5 × IPREM
- Al año
- 42.000 €
- Al mes (12 pagas)
- 3.500 €
5,5 × IPREM
- Al año
- 46.200 €
- Al mes (12 pagas)
- 3.850 €
6 × IPREM
- Al año
- 50.400 €
- Al mes (12 pagas)
- 4.200 €
6,5 × IPREM
- Al año
- 54.600 €
- Al mes (12 pagas)
- 4.550 €
7 × IPREM
- Al año
- 58.800 €
- Al mes (12 pagas)
- 4.900 €
7,5 × IPREM
- Al año
- 63.000 €
- Al mes (12 pagas)
- 5.250 €
| Múltiplo | Al año | Al mes (12 pagas) |
|---|---|---|
| IPREM 2026 (1×) | 8.400 € (14 pagas) · 7.200 € (12 pagas) | 600 € |
| 1,5 × IPREM | 12.600 € | 1.050 € |
| 2 × IPREM | 16.800 € | 1.400 € |
| 2,5 × IPREM | 21.000 € | 1.750 € |
| 3 × IPREM | 25.200 € | 2.100 € |
| 3,5 × IPREM | 29.400 € | 2.450 € |
| 4 × IPREM | 33.600 € | 2.800 € |
| 4,5 × IPREM | 37.800 € | 3.150 € |
| 5 × IPREM | 42.000 € | 3.500 € |
| 5,5 × IPREM | 46.200 € | 3.850 € |
| 6 × IPREM | 50.400 € | 4.200 € |
| 6,5 × IPREM | 54.600 € | 4.550 € |
| 7 × IPREM | 58.800 € | 4.900 € |
| 7,5 × IPREM | 63.000 € | 5.250 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el IPREM en 2026?
El IPREM de 2026 es de 600 euros al mes: 7.200 euros al año en 12 pagas y 8.400 € en 14 pagas. Las normas de vivienda protegida casi siempre usan la cifra de 14 pagas.
¿Cuánto puedo ganar como máximo para una VPO?
Depende de tu comunidad, del régimen y de cuántas personas viven contigo. Como referencia, en régimen general el tope para una persona sola va de 4,5 veces el IPREM (37.800 euros) en Cantabria o Aragón a 5,5 veces (46.200 euros) en Madrid, Andalucía, Galicia o Extremadura y 6,5 veces (54.600 euros) en la Comunitat Valenciana, Castilla y León o Baleares. Murcia también pide 6,5 veces, pero sobre los ingresos multiplicados por 0,75, así que una persona sola llega a 72.800 euros. Catalunya usa el IRSC y su propio coeficiente.
¿Se calcula con ingresos brutos o netos?
Con conceptos fiscales de la última declaración de la renta: la base imponible general y del ahorro de toda la unidad de convivencia. No es la nómina neta de este mes. Canarias es una excepción conocida y mira ingresos netos computables.
Somos cuatro en casa: ¿cuánto podemos ganar?
Más que una persona sola en las comunidades que ponderan por miembros. En Barcelona (régimen general, IRSC 2026) el tope es de 64.148 € brutos al año para una persona sola y de 71.275 € para cuatro o más miembros. Elige tu comunidad y el número de miembros: la calculadora aplica el coeficiente de cada norma.
¿El tope sube si somos más en casa?
En muchas comunidades sí: Galicia divide los ingresos por un coeficiente que baja con cada miembro, Catalunya aplica coeficientes de composición y la Comunitat Valenciana suma medio IPREM por cada joven de 18 a 35 años, entre otros incrementos. Madrid y Castilla y León tienen correctores que no publican íntegros; esta calculadora usa su tope base, que es el suelo seguro.