179.000 €
2.632 €/m²
68 m² · 3 dorm. · 1 baño · sótano, sin ascensor
Buen estado · Certificado energético E · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
La Teixonera, Horta-Guinardó
Carrer de Sant Crispí 1
Lo que conviene saber
Piso de 68 m2 en planta -1 sin ascensor, para actualizar. Tiene ITE y certificado de aptitud hasta 2032 y no hay comisión al comprador.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Sótano o semisótano
- €/m² 39% bajo la zonaPide 2.632 €/m²; la mediana de 226 viviendas comparables en el distrito es 4.336 €/m².
- ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «DSIPONEMOS DE LA ITE Y CERTIFICADO DE APTITUD HASTA 2032»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia qué obras de actualización necesita el piso y su coste estimado
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
55.385 €
Entrada 35.800 € + impuestos y gastos 19.585 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 35.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 17.900 €
- Notaría y registro
- 885 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 55.385 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 8.950 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 8.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 55.000 € a 64.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
179.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Teixonera
- Esta vivienda
- 2.632 €
- con obra: 2.691 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Ruido moderado en la calle: unos 62 dB de media
- El centro de salud más cercano está a 12 min a pie
- Estación a 5 min a pie: El Coll | La Teixonera
- Pocos pisos turísticos cerca: 4 a menos de 250 m
- Parque grande a 260 m: Parc Creueta de Coll
- 6 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 7 min a pie: Mercat Vall d'Hebron -Taxonera
Líneas a 10 min a pie: L3, L5
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (0 públicas), 4 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.