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Foto del anuncio

179.000 €

2.754 €/m²

65 m² · 2 dorm. · 1 baño · bajo, sin ascensor · terraza o balcón · Construido en 1950

65 m² útiles · A reformar · Certificado energético G · Honorarios de agencia para el comprador

El Turó de la Peira, Nou Barris

Carrer de Sant Iscle

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 21 ago 2026

Lo que conviene saber

Planta baja de 2 habitaciones que necesita reforma integral. Los honorarios de agencia se pagan aparte del precio.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • A reformar: unos 40.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
  • Edificio de 1950Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
  • Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
  • Planta baja
  • €/m² 26% bajo la zonaPide 2.754 €/m²; la mediana de 208 viviendas comparables en el distrito es 3.736 €/m².
  • Terraza o balcón
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir a la agencia el alcance de la reforma necesaria y presupuestos, y el estado de instalaciones.
  • Preguntar a la agencia el importe de los honorarios de agencia.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

55.385 €

Entrada 35.800 € + impuestos y gastos 19.585 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
35.800 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
17.900 €
Notaría y registro
885 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
55.385 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 8.950 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

34.000 € a 85.000 €

Reforma integral: unos 40.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 89.000 € a 140.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 199.000 € (sin fecha).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en El Turó de la Peira

Esta vivienda
2.754 €
con obra: 3.556 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en el Turó de la Peira →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Pocos pisos turísticos cerca: 3 a menos de 250 m
  • Parque grande a 140 m
  • Centro de salud a 2 min a pie

A menos de 800 m: 14 escuelas de primaria (6 públicas), 10 institutos y 12 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.