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Foto del anuncio

235.000 €

2.938 €/m²

80 m² · 1 dorm. · 1 baño · 2.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón · Construido en 1946

80 m² útiles · Reformado · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador

El Raval, Ciutat Vella

Carrer Nou de la Rambla

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 15 dic 2025

Lo que conviene saber

Loft reformado de 80 m2 en segunda planta sin ascensor. Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • 2.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
  • Edificio de 1946Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
  • Anuncio para inversoresSe anuncia para inversores, lo que suele indicar que hay inquilino. Confírmalo antes de visitar.
  • Publicada hace 9 meses
  • €/m² 34% bajo la zonaPide 2.938 €/m²; la mediana de 134 viviendas comparables en el barrio es 4.429 €/m².
  • Terraza o balcón
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir al vendedor qué elementos se reformaron y en qué año (instalaciones, electricidad, fontanería).
  • Preguntar a la agencia el importe de sus honorarios, que se suman al precio.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
  • Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

72.237 €

Entrada 47.000 € + impuestos y gastos 25.237 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
47.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
23.500 €
Notaría y registro
937 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
72.237 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 11.750 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 10.000 €

Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 72.000 € a 82.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en El Raval

Esta vivienda
2.938 €
con obra: 2.994 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en el Raval →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Centro de salud a 3 min a pie

A menos de 800 m: 11 escuelas de primaria (8 públicas), 7 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.