659.000 €
1.846 €/m²
357 m² · 4 dorm. · 3 baños · ático, con ascensor
Buen estado · Certificado energético F · Datos que faltan: el año de construcción
La Prosperitat, Nou Barris
Carrer Joaquim Valls
Lo que conviene saber
Ático dúplex de 222 m² construidos y 135 m² de terrazas. Las superficies difieren entre anuncio, catastro y registro.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 222 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «222 m2 construidos»
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético FPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- Planta alta con ascensor
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia aclarar la superficie: 222 m² construidos, 286 en catastro, 147 útiles en registro
- Preguntar qué mejoras necesita la vivienda y pedir presupuesto aproximado al vendedor
- Pedir a la agencia qué fotos son generadas con IA y ver el estado real en visita
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
200.396 €
Entrada 131.800 € + impuestos y gastos 68.596 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 131.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,09%)
- 66.490 €
- Notaría y registro
- 1.306 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 200.396 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 33.540 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 44.000 €
Pintura y retoques: unos 16.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 200.000 € a 244.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
659.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Prosperitat
- Esta vivienda
- 1.846 €
- con obra: 1.904 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 10 a menos de 250 m
- Parque grande a 30 m
- Centro de salud a 5 min a pie
- 39 líneas de bus a menos de 300 m
A menos de 800 m: 15 escuelas de primaria (9 públicas), 11 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.