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Foto del anuncio

750.000 €

4.360 €/m²

172 m² · 3 dorm. · 2 baños · 2.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1985

136 m² útiles · Buen estado · Certificado energético E

La Nova Esquerra de l'Eixample, Eixample

Carrer del Comte Borrell

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 webs

Lo que conviene saber

Piso reformado en su totalidad, con plaza de parking y trastero de 16 m2 incluidos. Finca de 1985 con ascensor.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • €/m² 24% bajo la zonaPide 4.360 €/m²; la mediana de 39 viviendas comparables en el barrio es 5.755 €/m².
  • Terraza o balcón
  • Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «gran plaza de PARKING y TRASTERO de 16 m2 INCLUIDO»
  • Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «gran plaza de PARKING y TRASTERO de 16 m2 INCLUIDO»
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir a la agencia qué partes se reformaron y cuándo, con facturas o permisos de la obra.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

228.659 €

Entrada 150.000 € + impuestos y gastos 78.659 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
150.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10,2%)
76.500 €
Notaría y registro
1.359 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
228.659 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 39.000 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 19.000 €

Pintura y retoques: unos 8.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 229.000 € a 247.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).pisos.com indica un precio anterior de 785.000 € (sin fecha).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en La Nova Esquerra de l'Eixample

Esta vivienda
4.360 €
con obra: 4.412 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en la Nova Esquerra de l'Eixample →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

A menos de 800 m: 17 escuelas de primaria (8 públicas), 12 institutos y 13 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.