948.000 €
3.901 €/m²
243 m² · 4 dorm. · 3 baños · bajo, con ascensor · Construido en 2016
El Parc i la Llacuna del Poblenou, Sant Martí
Lo que conviene saber
Tríplex de 243 m² con 4 dormitorios y 3 baños, construido en 2016. El garaje es opcional, sin precio indicado.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 65% más barato que la zona: comprueba por quéPide 3.901 €/m²; la mediana de 57 viviendas comparables en el distrito es 11.189 €/m². Suele haber una razón: inquilino, cargas, obras pendientes o problemas legales.
- Planta baja
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «con plaza de garaje opcional»
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el precio de la plaza de garaje opcional y si va aparte del precio de venta.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
290.633 €
Entrada 189.600 € + impuestos y gastos 101.033 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 189.600 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,42%)
- 98.760 €
- Notaría y registro
- 1.473 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 290.633 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 51.360 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 25.000 €
Pintura y retoques: unos 11.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 291.000 € a 316.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).pisos.com indica un precio anterior de 998.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 998.000 € (sin fecha)
948.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Parc i la Llacuna del Poblenou
- Esta vivienda
- 3.901 €
- con obra: 3.951 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Estación a 4 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 36 a menos de 250 m
A menos de 800 m: 13 escuelas de primaria (10 públicas), 7 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.