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Foto del anuncio

1.800.000 €

7.317 €/m²

246 m² · 3 dorm. · 2 baños · 5.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1991

168 m² útiles · Reformado · Certificado energético E

La Vila Olímpica del Poblenou, Sant Martí

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 25 sept 2026

Lo que conviene saber

Ático dúplex de 168 m² interiores con terraza de 68 m² y dos plazas de parking en el mismo edificio. El anuncio no aclara si el parking está en el precio.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • €/m² 36% bajo la zonaPide 7.317 €/m²; la mediana de 55 viviendas comparables en el distrito es 11.500 €/m².
  • Planta alta con ascensor
  • Terraza o balcón
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
  • Preguntar a la agencia si las dos plazas de parking están incluidas en el precio de venta.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

566.762 €

Entrada 360.000 € + impuestos y gastos 206.762 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
360.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (11,33%)
204.000 €
Notaría y registro
1.962 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
566.762 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 114.000 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 27.000 €

Pintura y retoques: unos 11.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 567.000 € a 594.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en La Vila Olímpica del Poblenou

Esta vivienda
7.317 €
con obra: 7.369 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en la Vila Olímpica del Poblenou →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Parque grande a 20 m
  • Centro de salud a 7 min a pie

A menos de 800 m: 4 escuelas de primaria (4 públicas), 3 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.