190.000 €
4.043 €/m²
47 m² · 2 dorm. · 1 baño · 2.ª planta, sin ascensor
Buen estado · Datos que faltan: el año de construcción
El Barri Gòtic, Ciutat Vella
Lo que conviene saber
Piso de 47 m² con 2 dormitorios en planta 2 sin ascensor. Lo vende una agencia por encargo del propietario; la respuesta a ofertas puede tardar.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 2.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 31% bajo la zonaPide 4.043 €/m²; la mediana de 32 viviendas comparables en el barrio es 5.828 €/m².
Antes de ofertar: 12 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia quién es el propietario y qué condiciones del contrato pueden variar.
- Preguntar a la agencia el plazo real de respuesta a una oferta, que puede superar 72 horas.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
- Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
58.695 €
Entrada 38.000 € + impuestos y gastos 20.695 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 38.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 19.000 €
- Notaría y registro
- 895 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 58.695 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 9.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 6.000 €
Pintura y retoques: unos 2.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 59.000 € a 64.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).pisos.com indica un precio anterior de 199.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 199.000 € (sin fecha)
190.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 209.000 € (sin fecha)
190.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Barri Gòtic
- Esta vivienda
- 4.043 €
- con obra: 4.101 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Mercado municipal a 2 min a pie
A menos de 800 m: 13 escuelas de primaria (8 públicas), 6 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.