265.000 €
3.630 €/m²
73 m² · 3 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón · Construido en 1966
73 m² útiles · A reformar · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador
La Teixonera, Horta-Guinardó
Calle Santa albina
Lo que conviene saber
Piso de 73 m² útiles, según el anuncio totalmente reformado, con cocina, baño e instalación eléctrica renovados. Los honorarios de agencia van aparte.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 45.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Edificio de 1966Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
- €/m² 17% bajo la zonaPide 3.630 €/m²; la mediana de 227 viviendas comparables en el distrito es 4.366 €/m².
- Terraza o balcón
- Instalación eléctrica renovadaDice el anuncio: «Instalación eléctrica completamente renovada»
- Piso exteriorDice el anuncio: «1 habitación exterior y 2 habitaciones individuales interiores»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar qué dormitorios dan a exterior: el anuncio se contradice.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
81.264 €
Entrada 53.000 € + impuestos y gastos 28.264 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 53.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 26.500 €
- Notaría y registro
- 964 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 81.264 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
38.000 € a 95.000 €
Reforma integral: unos 45.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 119.000 € a 176.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Housfy indica un precio anterior de 279.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Housfy
Publicado el 20 ago 2026 · comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 279.000 € (sin fecha)
265.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 279.000 € (sin fecha)
265.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Teixonera
- Esta vivienda
- 3.630 €
- con obra: 4.432 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 6 min a pie: el Carmel
- Ruido moderado en la calle: unos 56 dB de media
- Pocos pisos turísticos cerca: 6 a menos de 250 m
- Parque grande a 90 m: Parc dels Garrofers
- Centro de salud a 9 min a pie
- 8 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 7 min a pie: Mercat Carmel
Líneas a 10 min a pie: L5
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (2 públicas), 4 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.