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Foto del anuncio

305.000 €

5.083 €/m²

60 m² · 3 dorm. · 1 baño · 2.ª planta · terraza o balcón · Construido en 1975

55 m² útiles · Buen estado · Certificado energético E · Datos que faltan: si tiene ascensor

La Maternitat i Sant Ramon, Les Corts

Passatge de Jordi Ferran

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 16 sept 2026

Lo que conviene saber

Piso de 60 m² en una tercera planta real y sin ascensor. Nuestros datos indican planta 2, conviene aclararlo.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • Edificio de 1975Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
  • €/m² 19% bajo la zonaPide 5.083 €/m²; la mediana de 47 viviendas comparables en el distrito es 6.300 €/m².
  • Terraza o balcón
  • Piso exteriorDice el anuncio: «vivienda exterior de 60 m²»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

93.301 €

Entrada 61.000 € + impuestos y gastos 32.301 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
61.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
30.500 €
Notaría y registro
1.001 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
93.301 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.250 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 7.000 €

Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 93.000 € a 100.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 315.000 € (sin fecha).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en La Maternitat i Sant Ramon

Esta vivienda
5.083 €
con obra: 5.140 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en la Maternitat i Sant Ramon →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • El mercado municipal más cercano está a más de 15 min a pie
  • Pocos pisos turísticos cerca: 17 a menos de 250 m
  • 13 líneas de bus a menos de 300 m

A menos de 800 m: 3 escuelas de primaria (1 públicas), 2 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.