260.000 €
3.377 €/m²
77 m² · 3 dorm. · 1 baño · Construido en 2000
Reformado · Certificado energético G · Datos que faltan: si tiene ascensor
El Guinardó, Horta-Guinardó
Ronda Guinardo
Lo que conviene saber
Piso reformado en planta baja con ascensor, 77 m² construidos y 3 dormitorios. Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- €/m² 23% bajo la zonaPide 3.377 €/m²; la mediana de 22 viviendas comparables en el barrio es 4.408 €/m².
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia qué se reformó y si hay facturas o garantías de las obras.
- Preguntar a la agencia si la planta baja tiene humedades y cuál es la altura y luz natural real.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
79.760 €
Entrada 52.000 € + impuestos y gastos 27.760 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 52.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 26.000 €
- Notaría y registro
- 960 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 79.760 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 8.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 80.000 € a 88.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Tecnocasa indica un precio anterior de 275.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Tecnocasa
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 275.000 € (sin fecha)
260.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 275.000 € (sin fecha)
260.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Guinardó
- Esta vivienda
- 3.377 €
- con obra: 3.428 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Centro de salud a 3 min a pie
A menos de 800 m: 15 escuelas de primaria (10 públicas), 9 institutos y 11 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.