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Foto del anuncio

470.000 €

4.393 €/m²

107 m² · 3 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, con ascensor · terraza o balcón

98 m² útiles · A reformar · Certificado energético D · Honorarios de agencia sin decir quién los paga · Datos que faltan: el año de construcción

La Barceloneta, Ciutat Vella

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 webs

Lo que conviene saber

Piso de 3 habitaciones con ascensor, terraza y baño que necesita un lavado de cara. Los honorarios de 12100 constan como incluidos en el precio.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • A reformar: unos 84.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • €/m² 29% bajo la zonaPide 4.393 €/m²; la mediana de 41 viviendas comparables en el barrio es 6.224 €/m².
  • Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
  • Preguntar a la agencia si los honorarios de 12100 los paga el comprador o el vendedor, pues el anuncio no lo aclara.
  • Pedir a la agencia el alcance de la reforma que necesita la vivienda y su coste estimado.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

142.953 €

Entrada 94.000 € + impuestos y gastos 48.953 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
94.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
47.000 €
Notaría y registro
1.153 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
142.953 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 23.500 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

56.000 € a 139.000 €

Reforma integral: unos 84.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 199.000 € a 282.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en La Barceloneta

Esta vivienda
4.393 €
con obra: 5.412 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en la Barceloneta →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

A menos de 800 m: 6 escuelas de primaria (5 públicas), 1 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.