249.000 €
3.662 €/m²
68 m² · 2 dorm. · 1 baño · 3.ª planta, sin ascensor
57 m² útiles · Buen estado · Datos que faltan: el año de construcción
La Marina de Port, Sants-Montjuïc
Carrer de l'Onyar
Lo que conviene saber
Ático reformado en tercera planta sin ascensor, con plaza de aparcamiento y trastero incluidos. El ascensor solo está en conversaciones.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 3.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 27% bajo la zonaPide 3.662 €/m²; la mediana de 68 viviendas comparables en el barrio es 4.987 €/m².
- Instalación eléctrica renovadaDice el anuncio: «la instalación eléctrica es completamente nueva»
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «Incluye plaza de aparcamiento, trastero y terraza en propiedad»
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «Incluye plaza de aparcamiento, trastero y terraza en propiedad»
- Piso exteriorDice el anuncio: «ático de 68 m² completamente exterior»
- Ascensor previsto en la fincaDice el anuncio: «el edificio está en conversaciones para la instalación de ascensor»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia confirmar que parking y trastero constan en la escritura y su precio incluido.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
- Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
76.449 €
Entrada 49.800 € + impuestos y gastos 26.649 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 49.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 24.900 €
- Notaría y registro
- 949 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 76.449 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 12.450 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 8.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 76.000 € a 85.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
249.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
249.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Marina de Port
- Esta vivienda
- 3.662 €
- con obra: 3.720 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 7 a menos de 250 m
- Parque grande a 210 m
- Centro de salud a 6 min a pie
A menos de 800 m: 10 escuelas de primaria (8 públicas), 4 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.