295.000 €
5.086 €/m²
58 m² · 3 dorm. · 1 baño · bajo, sin ascensor · Construido en 1925
Buen estado
La Nova Esquerra de l'Eixample, Eixample
Calle Rocafort
Lo que conviene saber
Entresuelo de 58 m² construidos en finca de 1925 reformada hace unos 15 años. El anuncio dice ascensor, pero nuestros datos dicen que no.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1925Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Planta baja
- Finca rehabilitadaDice el anuncio: «finca de 1925 reformada hace unos 15 años»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor qué se reformó en la finca y en qué año exacto.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
90.292 €
Entrada 59.000 € + impuestos y gastos 31.292 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 59.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 29.500 €
- Notaría y registro
- 992 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 90.292 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 14.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 7.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 90.000 € a 97.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
295.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Nova Esquerra de l'Eixample
- Esta vivienda
- 5.086 €
- con obra: 5.145 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- 338 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
A menos de 800 m: 13 escuelas de primaria (8 públicas), 9 institutos y 11 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.