655.000 €
5.038 €/m²
130 m² · 4 dorm. · 2 baños · 5.ª planta, con ascensor · terraza o balcón
114 m² útiles · A reformar · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
La Dreta de l'Eixample, Eixample
Calle Provença 353
Lo que conviene saber
Piso de 114 m² útiles con 4 habitaciones y 2 baños, con ascensor. Los honorarios de la agencia van aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 102.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 37% bajo la zonaPide 5.038 €/m²; la mediana de 438 viviendas comparables en el barrio es 7.992 €/m².
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia el importe de los honorarios de intermediación.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
199.154 €
Entrada 131.000 € + impuestos y gastos 68.154 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 131.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,08%)
- 66.050 €
- Notaría y registro
- 1.304 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 199.154 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 33.300 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
68.000 € a 169.000 €
Reforma integral: unos 102.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 267.000 € a 368.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
655.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
655.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Dreta de l'Eixample
- Esta vivienda
- 5.038 €
- con obra: 6.058 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 66 dB de media
- Zona de ocio nocturno: unos 55 dB por la noche
- Muchos pisos turísticos: 100 a menos de 250 m
- El parque grande más cercano está a 340 m
- Estación a 3 min a pie: Verdaguer
- Centro de salud a 6 min a pie
- 12 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L2, L4, L5, T4
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (3 públicas), 4 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.