445.000 €
4.279 €/m²
104 m² · 3 dorm. · 2 baños · 3.ª planta, con ascensor
Certificado energético A · Datos que faltan: el año de construcción
La Marina del Prat Vermell, Sants-Montjuïc
Carrer de la Metal·lúrgia 34
Lo que conviene saber
Vivienda de obra nueva en promoción. El precio no incluye la plaza de parking.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 13% bajo la zonaPide 4.279 €/m²; la mediana de 22 viviendas comparables en el distrito es 4.898 €/m².
- Obra nuevaTiene un seguro de 10 años para daños en la estructura.
- Certificado energético A
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia la fecha de entrega y el plazo de las zonas comunes, que constan como futuras.
- Preguntar el precio de la plaza de parking, que se vende aparte.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La licencia de primera ocupación y el seguro decenal.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
142.105 €
Entrada 89.000 € + impuestos y gastos 53.105 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 89.000 €
- IVA (10%)
- 44.500 €
- Actos jurídicos documentados, AJD (1,5%)
- 6.675 €
- Notaría y registro
- 1.130 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 142.105 €
Obra nueva: suponemos el precio sin IVA. Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 6.675 € menos de impuesto.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
445.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Marina del Prat Vermell
- Esta vivienda
- 4.279 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Ningún parque grande a menos de 600 m
- La estación más cercana está a 8 min a pie: Fira
- Ruido moderado en la calle: unos 58 dB de media
- El centro de salud más cercano está a 18 min a pie
- Solo 2 líneas de bus a menos de 300 m
- Ninguna escuela de primaria a menos de 500 m
- El mercado municipal más cercano está a más de 15 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
Líneas a 10 min a pie: L9S
A menos de 500 m: 0 escuelas de primaria (0 públicas), 0 institutos y 0 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.