650.000 €
3.869 €/m²
168 m² · 3 dorm. · 2 baños · 4.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2009
94 m² útiles · Buen estado · Certificado energético D
Sant Martí de Provençals, Sant Martí
Lo que conviene saber
Piso de 94 m² útiles y 168 m² construidos con terraza de más de 75 m². Incluye dos plazas de aparcamiento y trastero en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 59% más barato que la zona: comprueba por quéPide 3.869 €/m²; la mediana de 150 viviendas comparables en el distrito es 9.368 €/m². Suele haber una razón: inquilino, cargas, obras pendientes o problemas legales.
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «En el precio se incluyen dos amplias plazas de aparcamiento»
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «En el precio se incluyen dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero independiente.»
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si el cierre de la terraza catalogada como porche está permitido y qué permisos exige.
- Pedir a la agencia la diferencia entre 94 m² útiles y 168 m² construidos: cuánto es terraza.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
197.601 €
Entrada 130.000 € + impuestos y gastos 67.601 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 130.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,08%)
- 65.500 €
- Notaría y registro
- 1.301 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 197.601 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 33.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 18.000 €
Pintura y retoques: unos 8.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 198.000 € a 215.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
650.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
650.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Martí de Provençals
- Esta vivienda
- 3.869 €
- con obra: 3.919 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 22 a menos de 250 m
- Parque grande a 160 m
- Centro de salud a 4 min a pie
A menos de 800 m: 14 escuelas de primaria (9 públicas), 5 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.