350.000 €
5.224 €/m²
67 m² · 2 dorm. · 1 baño · con ascensor · Construido en 2024
Buen estado · Certificado energético B
La Trinitat Vella, Sant Andreu
Tossal 13
Lo que conviene saber
Piso de 67 m2 de construcción reciente (2024), con ascensor y orientación sur. Su precio por m2 está muy por encima de comparables del barrio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 17% sobre la zonaPide 5.224 €/m²; la mediana de 104 viviendas comparables en el distrito es 4.463 €/m².
- Certificado energético B
Antes de ofertar: 5 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor la cédula de habitabilidad y la garantía de la obra nueva.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
106.842 €
Entrada 70.000 € + impuestos y gastos 36.842 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 70.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 35.000 €
- Notaría y registro
- 1.042 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 106.842 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 17.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 7.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 107.000 € a 114.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
350.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Trinitat Vella
- Esta vivienda
- 5.224 €
- con obra: 5.273 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Ruido moderado en la calle: unos 62 dB de media
- Estación a 3 min a pie: Trinitat Vella
- Pocos pisos turísticos cerca: 2 a menos de 250 m
- Parque grande a 110 m: Plaça de Josep Andreu Abelló
- Centro de salud a 5 min a pie
- 16 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L1
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (2 públicas), 3 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.