525.000 €
4.565 €/m²
115 m² · 4 dorm. · 2 baños · 3.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1977
88 m² útiles · Certificado energético D
La Nova Esquerra de l'Eixample, Eixample
Carrer de Provença
Lo que conviene saber
Piso de 113 m² útiles con cédula de habitabilidad y ascensor, según el anuncio. Construido en 1977.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Edificio de 1977Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
- €/m² 28% bajo la zonaPide 4.565 €/m²; la mediana de 81 viviendas comparables en el barrio es 6.340 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la cédula vigente y confirmar los m²: anuncio 113 útiles, nuestros datos 115 construidos.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
159.503 €
Entrada 105.000 € + impuestos y gastos 54.503 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 105.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 52.500 €
- Notaría y registro
- 1.203 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 159.503 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 26.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
6.000 € a 113.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 30.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 166.000 € a 272.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Housfy
Publicado el 22 jul 2026 · comprobado el 28 sept 2026
525.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
525.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Nova Esquerra de l'Eixample
- Esta vivienda
- 4.565 €
- con obra: 4.892 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Ruido moderado en la calle: unos 63 dB de media
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 53 dB
- 46 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- Solo 4 líneas de bus a menos de 300 m
- Estación a 4 min a pie: Entença
- Parque grande a 150 m: Jardins de Montserrat (Rocafort)
- Centro de salud a 10 min a pie
Líneas a 10 min a pie: L5
A menos de 500 m: 6 escuelas de primaria (4 públicas), 2 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.