435.000 €
3.246 €/m²
134 m² · 3 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2002
80 m² útiles · Certificado energético E
La Marina de Port, Sants-Montjuïc
Calle Francesc boix i campo
Lo que conviene saber
Piso con cédula de habitabilidad, ascensor, plaza de garaje y trastero mencionados. La superficie del anuncio (77 m² útiles) difiere de nuestros datos (134 m²).
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 24% bajo la zonaPide 3.246 €/m²; la mediana de 32 viviendas comparables en el barrio es 4.286 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si la plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio.
- Pedir a la agencia la superficie real: 77 m² útiles en el anuncio y 134 m² construidos en nuestros datos.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
132.420 €
Entrada 87.000 € + impuestos y gastos 45.420 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 87.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 43.500 €
- Notaría y registro
- 1.120 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 132.420 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 21.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 36.000 €
Puesta al día: unos 11.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 132.000 € a 168.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Housfy indica un precio anterior de 470.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Housfy
Publicado el 13 jul 2026 · comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 470.000 € (sin fecha)
435.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 450.000 € (sin fecha)
435.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Marina de Port
- Esta vivienda
- 3.246 €
- con obra: 3.344 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Estación a 5 min a pie: Foneria
- Calle tranquila: unos 46 dB de media
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
- Parque grande a 60 m: Jardins del Dret Humans
- Centro de salud a 3 min a pie
- 5 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 5 min a pie: Mercat de la Marina
Líneas a 10 min a pie: L10S, L8, R5, R6, R50, R53, R60, R63, S3, S4, S8, S9
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (2 públicas), 1 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.