950.000 €
5.588 €/m²
170 m² · 5 dorm. · 3 baños · 2.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1975
Buen estado · Certificado energético E
Sant Gervasi - la Bonanova, Sarrià-Sant Gervasi
Calle de Muntaner 565
Lo que conviene saber
Piso de cinco habitaciones y 170 m² construidos en finca de 1975 rehabilitada. Incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Edificio de 1975Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
- €/m² 28% bajo la zonaPide 5.588 €/m²; la mediana de 27 viviendas comparables en el barrio es 7.803 €/m².
- Terraza o balcón
- Finca rehabilitadaDice el anuncio: «Ubicado en finca del año 1975 rehabilitada»
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «La propiedad incluye una plaza de garaje para coche grande»
- Piso exteriorDice el anuncio: «amplia sala de estar exterior a patio de manzana»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia qué obras incluyó la rehabilitación de la finca y en qué año se hicieron.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
291.274 €
Entrada 190.000 € + impuestos y gastos 101.274 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 190.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,42%)
- 99.000 €
- Notaría y registro
- 1.474 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 291.274 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 51.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 20.000 €
Pintura y retoques: unos 8.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 291.000 € a 311.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
950.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Gervasi - la Bonanova
- Esta vivienda
- 5.588 €
- con obra: 5.644 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 74 dB de media
- La estación más cercana está a 7 min a pie: El Putxet
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 47 dB
- 32 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- El centro de salud más cercano está a 11 min a pie
- Parque grande a 40 m: Jardins de Vi-la Florida
- 5 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 6 min a pie: Mercat Sant Gervasi
Líneas a 10 min a pie: L7
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (0 públicas), 3 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.