123.000 €
1.618 €/m²
76 m² · 3 dorm. · 1 baño · 1.ª planta
54 m² útiles · A reformar · Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Les Roquetes, Nou Barris
Calle Pla de Fornells
Lo que conviene saber
Anuncio muy escueto: solo indica 75 m2 construidos, tres habitaciones y un aseo. No dice nada del estado, la finca ni la situación del piso.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 28 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 50% más barato que la zona: comprueba por quéPide 1.618 €/m²; la mediana de 37 viviendas comparables en el barrio es 3.229 €/m². Suele haber una razón: inquilino, cargas, obras pendientes o problemas legales.
- A reformar: unos 47.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Publicada hace más de 3 años
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la superficie registral y catastral: el anuncio dice 75 m2 y nuestra ficha 76 m2.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
38.504 €
Entrada 24.600 € + impuestos y gastos 13.904 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 24.600 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 12.300 €
- Notaría y registro
- 804 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 38.504 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 6.150 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
40.000 € a 99.000 €
Reforma integral: unos 47.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 78.000 € a 137.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 134.370 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
123.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 134.370 € (sin fecha)
123.000 €Ver anuncio original ↗Aliseda
Publicado el 1 nov 2022 · comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 127.650 € (sin fecha)
123.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Les Roquetes
- Esta vivienda
- 1.618 €
- con obra: 2.421 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 2 a menos de 250 m
- Centro de salud a 6 min a pie
A menos de 800 m: 5 escuelas de primaria (3 públicas), 5 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.