370.000 €
5.781 €/m²
64 m² · 2 dorm. · 1 baño · con ascensor
Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
La Teixonera, Horta-Guinardó
Lo que conviene saber
Piso con reforma integral aún en fase final, con ascensor. Las fotos son de otra reforma similar, no de este piso.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 29% sobre la zonaPide 5.781 €/m²; la mediana de 214 viviendas comparables en el distrito es 4.493 €/m².
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Piso exteriorDice el anuncio: «el piso es exterior a calle»
Antes de ofertar: 12 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia fecha de fin de obra y qué incluye la reforma, con licencia y garantías
- Pedir fotos reales de este piso, pues las del anuncio son de otra reforma
- Pedir al vendedor la cédula de habitabilidad tras la reforma
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
112.861 €
Entrada 74.000 € + impuestos y gastos 38.861 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 74.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 37.000 €
- Notaría y registro
- 1.061 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 112.861 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 18.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
4.000 € a 51.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 27.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 117.000 € a 164.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Coldwell Banker España
Publicado el 24 abr 2026 · comprobado el 28 sept 2026
370.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Teixonera
- Esta vivienda
- 5.781 €
- con obra: 6.328 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.