349.000 €
4.653 €/m²
75 m² · 3 dorm. · 1 baño · sin ascensor · terraza o balcón · Construido en 1974
A reformar · Certificado energético E
El Poblenou, Sant Martí
Camí Antic de València
Lo que conviene saber
Piso de 75 m² construidos (65 útiles) en tercera planta sin ascensor, para actualizar o reformar. Exterior, con gas natural y aire acondicionado.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 46.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Edificio de 1974Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
- €/m² 17% bajo la zonaPide 4.653 €/m²; la mediana de 40 viviendas comparables en el barrio es 5.599 €/m².
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «pisode 3ª planta , exterior, y tranquilo»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor el alcance de la reforma necesaria y el estado de instalaciones eléctrica y de agua.
- Preguntar a la agencia el año de construcción correcto: el anuncio indica 1975 y 1974.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
106.541 €
Entrada 69.800 € + impuestos y gastos 36.741 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 69.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 34.900 €
- Notaría y registro
- 1.041 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 106.541 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 17.450 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
38.000 € a 94.000 €
Reforma integral: unos 46.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 144.000 € a 200.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 350.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 350.000 € (sin fecha)
349.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Poblenou
- Esta vivienda
- 4.653 €
- con obra: 5.425 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 11 escuelas de primaria (9 públicas), 7 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.