159.000 €
4.184 €/m²
38 m² · 1 dorm. · 1 baño · bajo, sin ascensor · Construido en 1936
A reformar · Honorarios de agencia para el comprador
La Barceloneta, Ciutat Vella
Proclamacio
Lo que conviene saber
Planta baja de 38 m² totalmente a reformar, con cédula CHB049 e ITE favorable. La comisión de la agencia se paga aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 23.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Finca de 1936Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Planta baja
- €/m² 29% bajo la zonaPide 4.184 €/m²; la mediana de 65 viviendas comparables en el barrio es 5.919 €/m².
- ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «Finca con ITE y certificado de aptitud.»
- Piso exteriorDice el anuncio: «1 habitación exterior»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la cédula vigente y el alcance de la reforma necesaria antes de ofertar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
49.367 €
Entrada 31.800 € + impuestos y gastos 17.567 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 31.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 15.900 €
- Notaría y registro
- 867 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 49.367 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 7.950 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
20.000 € a 49.000 €
Reforma integral: unos 23.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 69.000 € a 99.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 185.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 185.000 € (sin fecha)
159.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Barceloneta
- Esta vivienda
- 4.184 €
- con obra: 4.986 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Mercado municipal a 3 min a pie: Mercat Barceloneta
A menos de 800 m: 3 escuelas de primaria (3 públicas), 1 institutos y 1 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.