305.000 €
3.813 €/m²
80 m² · 2 dorm. · 1 baño · 2.ª planta, con ascensor · Construido en 2001
Buen estado
Sant Antoni, Eixample
Ronda de Sant Pau 29
Lo que conviene saber
- €/m² 35% bajo la zonaPide 3.813 €/m²; la mediana de 86 viviendas comparables en el barrio es 5.848 €/m².
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia por la superficie: el anuncio dice 68 m² útiles y nuestros datos 80 m² construidos.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
93.301 €
Entrada 61.000 € + impuestos y gastos 32.301 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 61.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 30.500 €
- Notaría y registro
- 1.001 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 93.301 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 9.000 €
Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 93.000 € a 102.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
305.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Antoni
- Esta vivienda
- 3.813 €
- con obra: 3.864 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 70 dB de media
- La estación más cercana está a 6 min a pie: Paral·lel
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 53 dB
- 69 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- El parque grande más cercano está a 320 m
- Centro de salud a 8 min a pie
- 8 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 6 min a pie: Mercat Dominical de Sant Antoni
Líneas a 10 min a pie: L2, L3
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (4 públicas), 3 institutos y 6 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.