295.000 €
5.900 €/m²
50 m² · 2 dorm. · 1 baño · bajo
A reformar · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Sants - Badal, Sants-Montjuïc
Carrer Bassegoda
Lo que conviene saber
Piso de 50 m² construidos sin ascensor que necesita reforma integral. Incluye la mitad de una terraza en la tercera planta.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 31.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Planta baja
- Piso exteriorDice el anuncio: «las dos habitaciones son exteriores y dobles»
Antes de ofertar: 12 cosas que pedir o preguntar
- Aclarar la planta real: el anuncio dice segunda y nuestros datos planta 0. Preguntar a la agencia.
- Pedir a la agencia cómo se comparte la media terraza y qué derechos tiene la vivienda.
- Preguntar al administrador si hay acuerdo o proyecto para instalar ascensor y su coste.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
90.292 €
Entrada 59.000 € + impuestos y gastos 31.292 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 59.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 29.500 €
- Notaría y registro
- 992 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 90.292 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 14.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
26.000 € a 65.000 €
Reforma integral: unos 31.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 116.000 € a 155.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
295.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sants - Badal
- Esta vivienda
- 5.900 €
- con obra: 6.702 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 5 escuelas de primaria (2 públicas), 5 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.