467.500 €
4.137 €/m²
113 m² · 3 dorm. · 2 baños · 1.ª planta
Certificado energético A · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Porta, Nou Barris
Carrer dels Garrofers 44
Lo que conviene saber
Promoción con obras iniciadas, así que la vivienda aún no está entregada. Parking y trastero se pueden añadir, sin precio indicado.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «también tienen la posibilidad de contar con plaza de aparcamiento y trastero»
- El trastero se paga aparteDice el anuncio: «también tienen la posibilidad de contar con plaza de aparcamiento y trastero»
- Obra nuevaTiene un seguro de 10 años para daños en la estructura.
- Certificado energético A
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la promotora la fecha de entrega y las condiciones de pago durante la obra.
- Preguntar el precio del parking y del trastero y si van fuera del precio de la vivienda.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La licencia de primera ocupación y el seguro decenal.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
149.213 €
Entrada 93.500 € + impuestos y gastos 55.713 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 93.500 €
- IVA (10%)
- 46.750 €
- Actos jurídicos documentados, AJD (1,5%)
- 7.013 €
- Notaría y registro
- 1.150 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 149.213 €
Obra nueva: suponemos el precio sin IVA. Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 7.013 € menos de impuesto.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
467.500 €Ver anuncio original ↗
Precios en Porta
- Esta vivienda
- 4.137 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 8 min a pie: Llucmajor | República
- Ruido moderado en la calle: unos 57 dB de media
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 42 dB
- Solo 4 líneas de bus a menos de 300 m
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
- Parque grande a 230 m: Plaça de Harry Walker
- Centro de salud a 6 min a pie
Líneas a 10 min a pie: L4
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (2 públicas), 4 institutos y 1 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.