325.000 €
6.019 €/m²
54 m² · 2 dorm. · 1 baño · 3.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón
Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción
La Barceloneta, Ciutat Vella
Carrer de Ginebra
Lo que conviene saber
Piso reformado de 2 dormitorios en tercera planta sin ascensor. El anuncio no indica la superficie.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 3.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 21% bajo la zonaPide 6.019 €/m²; la mediana de 28 viviendas comparables en el barrio es 7.595 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia qué partes se reformaron (instalaciones, ventanas) y en qué año
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
- Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
99.319 €
Entrada 65.000 € + impuestos y gastos 34.319 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 65.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 32.500 €
- Notaría y registro
- 1.019 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 99.319 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 16.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
3.000 € a 43.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 26.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 102.000 € a 143.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 335.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
aProperties
Publicado el 31 jul 2026 · comprobado el 28 sept 2026
325.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 335.000 € (sin fecha)
325.000 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 335.000 € (sin fecha)
325.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Barceloneta
- Esta vivienda
- 6.019 €
- con obra: 6.651 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 3 escuelas de primaria (3 públicas), 2 institutos y 1 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.