142.900 €
3.176 €/m²
45 m² · 3 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón
45 m² útiles · A reformar · Certificado energético E · Comunidad: 30 € al mes · IBI: 226 € al año · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
El Raval, Ciutat Vella
Carrer de la Cendra
Lo que conviene saber
Vivienda de 45 m² en 1ª planta sin ascensor, para reformar entera, con cédula e ITE correcta. Honorarios de 4.000 € aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 28.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Piso interiorDice el anuncio: «Es interior a patio de luces comunitario y muy tranquilo.»
- Sin calefacciónDice el anuncio: «no dispone de A/A ni calefacción»
- €/m² 29% bajo la zonaPide 3.176 €/m²; la mediana de 131 viviendas comparables en el barrio es 4.475 €/m².
- Terraza o balcón
- ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «Hecha la ITE en correcto resultado.»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor el estado de la instalación eléctrica y presupuesto de reforma, sobre todo ventilación de habitaciones
- Pedir a la agencia copia de la cédula y del informe de la ITE
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
44.514 €
Entrada 28.580 € + impuestos y gastos 15.934 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 28.580 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 14.290 €
- Notaría y registro
- 844 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 44.514 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 7.145 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
23.000 € a 59.000 €
Reforma integral: unos 28.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 68.000 € a 103.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
142.900 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
142.900 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Raval
- Esta vivienda
- 3.176 €
- con obra: 3.978 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Centro de salud a 7 min a pie
- Mercado municipal a 3 min a pie
A menos de 800 m: 14 escuelas de primaria (8 públicas), 8 institutos y 9 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.