349.000 €
2.493 €/m²
140 m² · 4 dorm. · 2 baños · terraza o balcón
Buen estado · Reformado en 2019 · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
El Besòs i el Maresme, Sant Martí
Carrer de Sibiuda 5
Lo que conviene saber
Chalet adosado reformado en 2019, con una planta en semisótano y plaza de parking. El anuncio sugiere uso turístico sin indicar licencia.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Sugiere alquiler turístico: pide el número de licenciaDice el anuncio: «ideal también para inversores que hagan piso turístico»
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si el semisótano consta como habitación en la cédula y el registro
- Pedir al vendedor si existe licencia turística o solo se sugiere el uso
- Confirmar si la plaza de parking está incluida en el precio
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
106.541 €
Entrada 69.800 € + impuestos y gastos 36.741 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 69.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 34.900 €
- Notaría y registro
- 1.041 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 106.541 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 17.450 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 7.000 €
Retoques (reformado hace poco): unos 0 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 107.000 € a 113.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
349.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Besòs i el Maresme
- Esta vivienda
- 2.493 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- El parque grande más cercano está a 590 m
- Estación a 2 min a pie: Besòs Mar
- Calle tranquila: unos 50 dB de media
- Pocos pisos turísticos cerca: 14 a menos de 250 m
- Centro de salud a 2 min a pie
- 7 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 7 min a pie: Mercat Besòs
Líneas a 10 min a pie: L4, T4, T5, T6
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (2 públicas), 2 institutos y 1 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.