395.000 €
3.726 €/m²
106 m² · 4 dorm. · 2 baños · 1.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2002
Buen estado · Certificado energético E
La Guineueta, Nou Barris
Lo que conviene saber
Piso de 98,50 m2 construidos con parking incluido en el precio. Es VPO con condiciones especiales de transmisión: conviene pedirlas.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Terraza o balcón
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «plaza de parking incluida en el precio de venta»
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia las condiciones de transmisión de la VPO y si hay límites para el comprador.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
120.384 €
Entrada 79.000 € + impuestos y gastos 41.384 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 79.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 39.500 €
- Notaría y registro
- 1.084 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 120.384 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 19.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 12.000 €
Pintura y retoques: unos 5.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 120.000 € a 132.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
395.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Guineueta
- Esta vivienda
- 3.726 €
- con obra: 3.778 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 2 a menos de 250 m
- Parque grande a 50 m
- Centro de salud a 3 min a pie
A menos de 800 m: 9 escuelas de primaria (4 públicas), 7 institutos y 9 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.