515.000 €
4.120 €/m²
125 m² · 5 dorm. · 2 baños · con ascensor · terraza o balcón
Buen estado · Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción
La Verneda i la Pau, Sant Martí
Cantabria 18
Lo que conviene saber
Piso exterior de 125 m² construidos con 2 baños y tres terrazas. El texto habla de 4 dormitorios y los datos indican 5.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 41% más barato que la zona: comprueba por quéPide 4.120 €/m²; la mediana de 320 viviendas comparables en el distrito es 6.979 €/m². Suele haber una razón: inquilino, cargas, obras pendientes o problemas legales.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «Su diseño completamente exterior garantiza una ventilación excepcional»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
156.494 €
Entrada 103.000 € + impuestos y gastos 53.494 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 103.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 51.500 €
- Notaría y registro
- 1.194 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 156.494 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 25.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 15.000 €
Pintura y retoques: unos 6.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 156.000 € a 172.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
515.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Verneda i la Pau
- Esta vivienda
- 4.120 €
- con obra: 4.179 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 68 dB de media
- Zona de ocio nocturno: unos 56 dB por la noche
- El centro de salud más cercano está a 11 min a pie
- Solo 4 líneas de bus a menos de 300 m
- Estación a 4 min a pie: Sant Martí
- Pocos pisos turísticos cerca: 2 a menos de 250 m
- Parque grande a 100 m: Plaça de la Palmera
- Mercado municipal a 3 min a pie: Mercat Sant Martí
Líneas a 10 min a pie: L2, L4, T5, T6
A menos de 500 m: 6 escuelas de primaria (3 públicas), 4 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.