458.000 €
4.673 €/m²
98 m² · 3 dorm. · 2 baños · 1.ª planta, con ascensor
Certificado energético A · Datos que faltan: el año de construcción
La Marina de Port, Sants-Montjuïc
Carrer del Foc 49
Lo que conviene saber
Obra nueva con entrega próxima, con plaza de garaje mencionada. Conviene confirmar la fecha de entrega y si el garaje va en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Obra nuevaTiene un seguro de 10 años para daños en la estructura.
- Certificado energético A
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la promotora la fecha de entrega y las condiciones de pago y de retraso.
- Preguntar a la agencia si la plaza de garaje está incluida en el precio.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La licencia de primera ocupación y el seguro decenal.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
146.212 €
Entrada 91.600 € + impuestos y gastos 54.612 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 91.600 €
- IVA (10%)
- 45.800 €
- Actos jurídicos documentados, AJD (1,5%)
- 6.870 €
- Notaría y registro
- 1.142 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 146.212 €
Obra nueva: suponemos el precio sin IVA. Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 6.870 € menos de impuesto.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
458.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Marina de Port
- Esta vivienda
- 4.673 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 7 min a pie: Foc
- Ruido moderado en la calle: unos 57 dB de media
- El centro de salud más cercano está a 11 min a pie
- Solo 2 líneas de bus a menos de 300 m
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
- Parque grande a 240 m: Jardins de la Arboreda
Líneas a 10 min a pie: L10S
A menos de 500 m: 2 escuelas de primaria (2 públicas), 1 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.