495.000 €
4.760 €/m²
104 m² · 4 dorm. · 2 baños · terraza o balcón · Construido en 1978
89 m² útiles · A reformar · Datos que faltan: si tiene ascensor
Sant Antoni, Eixample
Lo que conviene saber
Piso de 104 m² construidos y 89 útiles, con 4 dormitorios y 2 baños. El anuncio habla de posibilidades de reforma, sin detallar el estado.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 82.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Edificio de 1978Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
- Publicada hace 7 meses
- €/m² 19% bajo la zonaPide 4.760 €/m²; la mediana de 66 viviendas comparables en el barrio es 5.862 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia el estado real de instalaciones y el alcance de la reforma necesaria.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
150.476 €
Entrada 99.000 € + impuestos y gastos 51.476 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 99.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 49.500 €
- Notaría y registro
- 1.176 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 150.476 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 24.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
52.000 € a 130.000 €
Reforma integral: unos 82.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 202.000 € a 280.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Redpiso
Publicado el 10 feb 2026 · comprobado el 28 sept 2026
495.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Antoni
- Esta vivienda
- 4.760 €
- con obra: 5.740 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.