310.000 €
4.429 €/m²
70 m² · 3 dorm. · 3 baños · 2.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón · Construido en 1891
70 m² útiles · Buen estado · Certificado energético E
El Clot, Sant Martí
Carrer d'Edison
Lo que conviene saber
Piso en 2ª planta sin ascensor, reformado hace 6 meses y con ITE favorable. Está dividido en 3 estancias tipo loft, cada una con baño y cocina.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 2.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
- Finca de 1891Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Anuncio para inversoresSe anuncia para inversores, lo que suele indicar que hay inquilino. Confírmalo antes de visitar.
- Terraza o balcón
- ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «con Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable»
Antes de ofertar: 12 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la distribución real y si las 3 estancias son viviendas o una sola, y la cédula de habitabilidad
- Pedir al vendedor licencias y facturas de la reforma integral hecha hace 6 meses
- Confirmar la superficie: el anuncio dice 71 m2 según Catastro y nuestros datos 70 m2 construidos
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
- Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
94.806 €
Entrada 62.000 € + impuestos y gastos 32.806 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 62.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 31.000 €
- Notaría y registro
- 1.006 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 94.806 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 9.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 95.000 € a 103.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
310.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
310.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Clot
- Esta vivienda
- 4.429 €
- con obra: 4.487 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Estación a 2 min a pie
- Parque grande a 140 m
A menos de 800 m: 14 escuelas de primaria (10 públicas), 6 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.