521.000 €
4.736 €/m²
110 m² · 4 dorm. · 2 baños · 1.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1982
Buen estado · Honorarios de agencia para el comprador
El Baix Guinardó, Horta-Guinardó
Carrer de Sant Antoni Maria Claret 137
Lo que conviene saber
Piso de 110 m² con ascensor y calefacción de gas. Los honorarios de la agencia van a cargo del comprador y el parking se compra aparte.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «Parking opcional en la misma finca (no incluido en el precio)»
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el precio del parking de la finca y si hay plazas libres.
- Preguntar a la agencia el importe de los honorarios del comprador.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
158.300 €
Entrada 104.200 € + impuestos y gastos 54.100 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 104.200 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 52.100 €
- Notaría y registro
- 1.200 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 158.300 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 26.050 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 12.000 €
Pintura y retoques: unos 5.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 158.000 € a 170.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
521.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Baix Guinardó
- Esta vivienda
- 4.736 €
- con obra: 4.788 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 76 dB de media
- Muchos pisos turísticos: 125 a menos de 250 m
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 49 dB
- Estación a 4 min a pie: Sant Pau | Dos de Maig
- Parque grande a 300 m: Jardins del Princep de Girona
- Centro de salud a 5 min a pie
- 9 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L5
A menos de 500 m: 2 escuelas de primaria (1 públicas), 1 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.