2.190.000 €
7.993 €/m²
274 m² · 5 dorm. · 4 baños · 5.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1982
A reformar · Certificado energético E · Sin honorarios de agencia para el comprador
Les Tres Torres, Sarrià-Sant Gervasi
Carrer del Doctor Roux
Lo que conviene saber
Ático dúplex de 274 m² construidos con dos plazas de parking y trastero incluidos en el precio. Cédula de habitabilidad en vigor y honorarios a cargo del vendedor.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- A reformar: unos 280.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- €/m² 10% bajo la zonaPide 7.993 €/m²; la mediana de 132 viviendas comparables en el distrito es 8.910 €/m².
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «El precio incluye dos plazas de aparcamiento situadas en la planta -1 del edificio y un trastero.»
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «El precio incluye dos plazas de aparcamiento situadas en la planta -1 del edificio y un trastero.»
- Piso exteriorDice el anuncio: «La vivienda destaca especialmente por ser completamente exterior.»
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor la cédula de habitabilidad vigente que el anuncio dice facilitar.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
695.686 €
Entrada 438.000 € + impuestos y gastos 257.686 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 438.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (11,63%)
- 254.700 €
- Notaría y registro
- 2.186 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 695.686 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 145.200 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
126.000 € a 315.000 €
Reforma integral: unos 280.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 822.000 € a 1.011.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Bcn Advisors
Publicado el 4 sept 2026 · comprobado el 28 sept 2026
2.190.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
2.190.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Les Tres Torres
- Esta vivienda
- 7.993 €
- con obra: 9.167 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 4 escuelas de primaria (0 públicas), 5 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.