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Foto del anuncio

525.000 €

7.500 €/m²

70 m² · 2 dorm. · 2 baños · 7.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2023

60 m² útiles · Certificado energético A

Navas, Sant Andreu

Cl las Navas de Tolosa

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 websPublicado el 28 ago 2026

Lo que conviene saber

Piso de 70 m2 con ascensor y aerotermia, en finca de 2023. El anuncio dice planta 6ª y nuestros datos planta 7; los honorarios van aparte.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • €/m² 68% sobre la zonaPide 7.500 €/m²; la mediana de 100 viviendas comparables en el distrito es 4.468 €/m².
  • Certificado energético A
  • Planta alta con ascensor
  • Terraza o balcón
  • Piso exteriorDice el anuncio: «dos habitaciones exteriores siendo una de ellas tipo SUITE»
Antes de ofertar: 4 cosas que pedir o preguntar
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

159.503 €

Entrada 105.000 € + impuestos y gastos 54.503 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
105.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
52.500 €
Notaría y registro
1.203 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
159.503 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 26.250 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 7.000 €

Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 160.000 € a 167.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Navas

Esta vivienda
7.500 €
con obra: 7.550 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Navas →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Centro de salud a 9 min a pie
  • 19 líneas de bus a menos de 300 m

A menos de 800 m: 14 escuelas de primaria (8 públicas), 7 institutos y 11 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.