415.000 €
5.764 €/m²
72 m² · 2 dorm. · 1 baño · con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2006
Buen estado · Certificado energético E
El Fort Pienc, Eixample
Carrer de Ribes
Lo que conviene saber
Piso reformado de 72 m² construidos (59 útiles) con terraza de 10 m² y ascensor. La plaza de aparcamiento es opcional, sin precio indicado.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «Cuenta con plaza de aparcamiento opcional.»
- €/m² 18% bajo la zonaPide 5.764 €/m²; la mediana de 43 viviendas comparables en el barrio es 7.029 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 5 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el precio de la plaza de aparcamiento opcional y si va aparte.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
126.402 €
Entrada 83.000 € + impuestos y gastos 43.402 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 83.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 41.500 €
- Notaría y registro
- 1.102 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 126.402 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 20.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 8.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 126.000 € a 134.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Tecnocasa indica un precio anterior de 440.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Tecnocasa
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 440.000 € (sin fecha)
415.000 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
415.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
415.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Fort Pienc
- Esta vivienda
- 5.764 €
- con obra: 5.816 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- 27 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 1 min a pie: Mercat Fort Pienc
A menos de 800 m: 11 escuelas de primaria (7 públicas), 8 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.