520.000 €
6.118 €/m²
85 m² · 3 dorm. · 1 baño · 8.ª planta, con ascensor
Buen estado · Certificado energético C · Datos que faltan: el año de construcción
El Parc i la Llacuna del Poblenou, Sant Martí
Carrer de la Marina 114
Lo que conviene saber
Piso reformado con ascensor, vendido de particular a particular. El parking se compra aparte, sin precio indicado.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 70 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «Piso de diseño 70 m² + terraza con vistas»
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «existe la posibilidad de adquirir, como opción adicional, una amplia plaza de aparcamiento»
- Planta alta con ascensor
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar al vendedor precio y condiciones del parking y la plaza de moto en la finca colindante.
- Pedir al vendedor los metros construidos y útiles: el anuncio dice 70 m² y nuestros datos 85 m².
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
157.999 €
Entrada 104.000 € + impuestos y gastos 53.999 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 104.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 52.000 €
- Notaría y registro
- 1.199 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 157.999 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 26.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 10.000 €
Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 158.000 € a 168.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 530.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 530.000 € (sin fecha)
520.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Parc i la Llacuna del Poblenou
- Esta vivienda
- 6.118 €
- con obra: 6.176 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 75 dB de media
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 54 dB
- El centro de salud más cercano está a 12 min a pie
- Estación a 2 min a pie: Marina
- Pocos pisos turísticos cerca: 16 a menos de 250 m
- Parque grande a 70 m: Parc de l'Estació del Nord
- 7 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 7 min a pie: Mercat Fort Pienc
Líneas a 10 min a pie: L1, L4, T5
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (3 públicas), 0 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.