515.000 €
5.722 €/m²
90 m² · 3 dorm. · 1 baño · con ascensor
Datos que faltan: el año de construcción
El Poblenou, Sant Martí
Rambla del Poblenou 47
Lo que conviene saber
Piso de 3 habitaciones y 1 baño, 90 m². El anuncio no da datos sobre estado, papeles ni costes; nuestros datos marcan ruido de calle y zona de ocio nocturno.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
156.494 €
Entrada 103.000 € + impuestos y gastos 53.494 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 103.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 51.500 €
- Notaría y registro
- 1.194 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 156.494 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 25.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
5.000 € a 92.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 29.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 162.000 € a 248.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
515.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Poblenou
- Esta vivienda
- 5.722 €
- con obra: 6.134 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 66 dB de media
- Zona de ocio nocturno: unos 58 dB por la noche
- La estación más cercana está a 7 min a pie: Llacuna
- 46 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- El parque grande más cercano está a 310 m
- El centro de salud más cercano está a 11 min a pie
- 6 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 5 min a pie: Mercat Poblenou - Unió
Líneas a 10 min a pie: L4
A menos de 500 m: 3 escuelas de primaria (2 públicas), 3 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.