265.000 €
3.786 €/m²
70 m² · 3 dorm. · 1 baño · 5.ª planta, con ascensor
Buen estado · Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción
La Marina de Port, Sants-Montjuïc
Carrer dels Ferrocarrils Catalans 81
Lo que conviene saber
Piso de 70 m² en 5ª planta con ascensor, recién reformado, con 3 dormitorios y aire acondicionado en el salón. Precio 265.000 €.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 20% bajo la zonaPide 3.786 €/m²; la mediana de 77 viviendas comparables en el barrio es 4.760 €/m².
- Planta alta con ascensor
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor qué elementos se reformaron (electricidad, fontanería, ventanas) y facturas o año.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
81.264 €
Entrada 53.000 € + impuestos y gastos 28.264 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 53.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 26.500 €
- Notaría y registro
- 964 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 81.264 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 9.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 81.000 € a 90.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
265.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Marina de Port
- Esta vivienda
- 3.786 €
- con obra: 3.844 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Ruido moderado en la calle: unos 65 dB de media
- Estación a 5 min a pie: Foneria
- Pocos pisos turísticos cerca: 1 a menos de 250 m
- Parque grande a 150 m: Jardins de Can Ferrero
- Centro de salud a 5 min a pie
- 8 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 5 min a pie: Mercat de la Marina
Líneas a 10 min a pie: L10S
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (4 públicas), 1 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.