765.000 €
6.220 €/m²
123 m² · 3 dorm. · 3 baños · bajo, con ascensor
123 m² útiles · Buen estado · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
Can Baró, Horta-Guinardó
Lo que conviene saber
- €/m² 44% sobre la zonaPide 6.220 €/m²; la mediana de 68 viviendas comparables en el distrito es 4.334 €/m².
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Planta baja
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «POSIBILIDAD DE COMPRAR Parking junto con trastero en el mismo edificio.»
- El trastero se paga aparteDice el anuncio: «POSIBILIDAD DE COMPRAR Parking junto con trastero en el mismo edificio.»
- Piso exteriorDice el anuncio: «todas exteriores»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el precio del parking con trastero y si se vende aparte.
- Pedir al administrador la cuota de comunidad, por la piscina y el ascensor nuevo.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
233.317 €
Entrada 153.000 € + impuestos y gastos 80.317 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 153.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,22%)
- 78.150 €
- Notaría y registro
- 1.367 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 233.317 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 39.900 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 15.000 €
Pintura y retoques: unos 6.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 233.000 € a 249.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
765.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Can Baró
- Esta vivienda
- 6.220 €
- con obra: 6.278 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 16 escuelas de primaria (9 públicas), 10 institutos y 10 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.