860.000 €
4.155 €/m²
207 m² · 2 dorm. · 3 baños · sin ascensor · terraza o balcón · Construido en 1975
La Vila Olímpica del Poblenou, Sant Martí
Lo que conviene saber
Apartamento de 207 m² con 2 dormitorios y 3 baños en finca de 1975 sin ascensor según nuestros datos. El anuncio no da datos de estado ni gastos.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 61% más barato que la zona: comprueba por quéPide 4.155 €/m²; la mediana de 89 viviendas comparables en el distrito es 10.557 €/m². Suele haber una razón: inquilino, cargas, obras pendientes o problemas legales.
- Edificio de 1975Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia por el estado de la vivienda y sus instalaciones, dado que el edificio es de 1975.
- Pedir al administrador el resultado de la ITE y si hay derramas, al ser un edificio sin ascensor.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
262.822 €
Entrada 172.000 € + impuestos y gastos 90.822 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 172.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,3%)
- 88.600 €
- Notaría y registro
- 1.422 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 262.822 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 45.600 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
12.000 € a 264.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 36.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 274.000 € a 527.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
860.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
860.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Vila Olímpica del Poblenou
- Esta vivienda
- 4.155 €
- con obra: 4.371 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 5 escuelas de primaria (4 públicas), 2 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.