645.000 €
5.319 €/m²
121 m² · 3 dorm. · 2 baños · entrega 2025
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
La Dreta de l'Eixample, Eixample
Lo que conviene saber
Vivienda a estrenar en el centro de Barcelona, vendida por agencia. El anuncio no concreta superficie ni gastos del inmueble.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 28 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Publicada hace 9 meses
- €/m² 32% bajo la zonaPide 5.319 €/m²; la mediana de 29 viviendas comparables en el distrito es 7.846 €/m².
- Obra nuevaTiene un seguro de 10 años para daños en la estructura.
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la cedula de habitabilidad y la licencia de primera ocupacion de la obra nueva.
- Preguntar a la agencia la fecha de entrega y las garantias del promotor sobre la obra.
- Pedir a la agencia la superficie construida y util y el plano de la vivienda.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La licencia de primera ocupación y el seguro decenal.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
205.273 €
Entrada 129.000 € + impuestos y gastos 76.273 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 129.000 €
- IVA (10%)
- 64.500 €
- Actos jurídicos documentados, AJD (1,5%)
- 9.675 €
- Notaría y registro
- 1.298 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 205.273 €
Obra nueva: suponemos el precio sin IVA. Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 9.675 € menos de impuesto.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
aProperties
Publicado el 23 dic 2025 · comprobado el 28 sept 2026
645.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Dreta de l'Eixample
- Esta vivienda
- –
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Estación a 1 min a pie
- Mercado municipal a 2 min a pie: Mercat de les Flors *Les Rambles
A menos de 800 m: 13 escuelas de primaria (6 públicas), 12 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.