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229.000 €

8.481 €/m²

27 m² · 1 dorm. · 1 baño · entresuelo, con ascensor

Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción

Hostafrancs, Sants-Montjuïc

Carrer del Consell de Cent

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Piso de 27 m² reformado, con cédula de habitabilidad y ascensor. El texto cita 235.000 €, distinto del precio de nuestros datos.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • Anuncio para inversoresSe anuncia para inversores, lo que suele indicar que hay inquilino. Confírmalo antes de visitar.
  • Solo 27 m²
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir al vendedor la cédula de habitabilidad vigente y la fecha de la reforma.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

70.431 €

Entrada 45.800 € + impuestos y gastos 24.631 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
45.800 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
22.900 €
Notaría y registro
931 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
70.431 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 11.450 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

2.000 € a 22.000 €

Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 25.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 72.000 € a 92.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).pisos.com indica un precio anterior de 235.000 € (sin fecha).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Hostafrancs

Esta vivienda
8.481 €
con obra: 9.665 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Hostafrancs →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Estación a 3 min a pie
  • Parque grande a 90 m
  • 36 líneas de bus a menos de 300 m

A menos de 800 m: 12 escuelas de primaria (9 públicas), 8 institutos y 11 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.